القائمة الرئيسية
بحث
خدمات
الملاك
المستأجرون
الوسطاء
الموردون
لسنوات عديدة، كانت تأشيرات الإقامة في الإمارات مرتبطة بشكل عام بكفيل، مثل جهة العمل أو أحد أفراد الأسرة. إلا أن دولة الإمارات طورت عدداً من مسارات الإقامة طويلة الأمد التي تتيح لبعض المقيمين الأجانب الحصول على الإقامة وفقاً لمعايير محددة تتعلق بالاستثمار أو المهن أو ريادة الأعمال أو المواهب وغيرها من الفئات المؤهلة.
وتوفر الإمارات اليوم أنواعاً متعددة من تأشيرات الإقامة، بما في ذلك تأشيرات الإقامة العادية وخيارات الإقامة طويلة الأمد مثل التأشيرة الذهبية. وتختلف مدة التأشيرة وشروط الأهلية بحسب الفئة وظروف مقدم الطلب.
وبالنسبة للمستثمرين العقاريين، يعد هذا الأمر مهماً بشكل خاص، إذ يمكن أن يكون الاستثمار العقاري جزءاً من بعض مسارات الإقامة في الإمارات. ومع ذلك، فإن امتلاك عقار لا يعني تلقائياً الحصول على تأشيرة إقامة، إذ يجب استيفاء شروط الأهلية المعمول بها وإكمال إجراءات التقديم ذات الصلة.
توفر التأشيرة الذهبية في الإمارات إقامة طويلة الأمد للأجانب المؤهلين. ويشمل البرنامج عدة فئات، من بينها المستثمرون ورواد الأعمال والعلماء والمتخصصون وأصحاب المواهب الاستثنائية وغيرهم من الفئات المؤهلة.
قد يكون المستثمرون مؤهلين للحصول على الإقامة الذهبية طويلة الأمد عند استيفاء متطلبات الاستثمار والمستندات التي تحددها الجهات المختصة في دولة الإمارات.
وقد تختلف الشروط بحسب نوع الاستثمار، لذلك يجب على المتقدمين التحقق من المتطلبات الحالية قبل القيام بأي استثمار بهدف الحصول على الإقامة.
تتوفر التأشيرة الذهبية أيضاً لبعض الأشخاص الذين يمتلكون خبرات معترفاً بها أو قدرات استثنائية. وقد تشمل الفئات المؤهلة العلماء والمتخصصين والأطباء والمديرين التنفيذيين والمخترعين والمبدعين وغيرهم ممن يستوفون الشروط المطلوبة.
ولا تعتمد الأهلية بالضرورة على المسمى الوظيفي فقط، فقد يُطلب من المتقدم تقديم مستندات داعمة أو مؤهلات أو معلومات وظيفية أو توصيات أو أدلة أخرى بحسب الفئة التي يتقدم ضمنها.
توفر الإمارات أيضاً مسارات للإقامة لمدة خمس سنوات لبعض الفئات المؤهلة.
وقد تشمل هذه الفئات رواد الأعمال والمستثمرين والمتقاعدين، وفقاً للشروط المعمول بها. وتؤكد الحكومة الإماراتية وجود مسار إقامة لمدة خمس سنوات للمتقاعدين الأجانب، في حين أن فئات الإقامة طويلة الأمد الأخرى لها متطلبات أهلية خاصة بها.
يمكن للمتقاعدين الأجانب التقدم للحصول على إقامة طويلة الأمد لمدة خمس سنوات إذا استوفوا شروط الأهلية المعمول بها.
وقد ترتبط الشروط بعوامل مثل الموارد المالية أو الاستثمار العقاري أو الدخل. ونظراً لإمكانية تغير هذه المعايير واختلافها بحسب ظروف مقدم الطلب، يجب على المتقاعد التحقق من المتطلبات الحالية لدى الجهات الحكومية الإماراتية قبل التقديم.
وتؤكد الحكومة الإماراتية أن المتقاعدين الأجانب يمكنهم التقدم للحصول على إقامة طويلة الأمد لمدة خمس سنوات، بشرط استيفاء المعايير المطلوبة.
يمكن أن يكون امتلاك العقار مرتبطاً بالإقامة في الإمارات بالنسبة لبعض المستثمرين المؤهلين، ولكن لا ينبغي اعتبار ملكية العقار ضماناً تلقائياً للحصول على الإقامة.
وتختلف قيمة العقار المطلوبة وشروط الملكية والمستندات والمتطلبات الأخرى بحسب فئة الإقامة الحالية والقواعد التي تحددها الجهة المختصة.
ولهذا، إذا كنت تشتري عقاراً بهدف الاستفادة أيضاً من مزايا الإقامة المحتملة، فمن المهم التحقق من الشروط الحالية قبل إتمام الاستثمار.
التأشيرة الذهبية في الإمارات هي برنامج للإقامة طويلة الأمد مخصص للأشخاص الذين يستوفون معايير محددة. ويمكن أن تشمل الفئات المؤهلة المستثمرين ورواد الأعمال والعلماء والمتخصصين وأصحاب المواهب الاستثنائية والطلاب والخريجين المتفوقين والرواد في المجال الإنساني وغيرهم من الفئات المؤهلة.
وبحسب الفئة، يمكن إصدار التأشيرة الذهبية لمدة خمس أو عشر سنوات.
ومن أبرز الاختلافات بين الإقامة الذهبية وبعض ترتيبات الإقامة التقليدية طبيعتها طويلة الأمد. ومع ذلك، يجب على حامليها الاستمرار في استيفاء الشروط ذات الصلة والالتزام بمتطلبات الإقامة والهجرة في دولة الإمارات.
لذلك، لا ينبغي وصف التأشيرة الذهبية ببساطة بأنها "إقامة دائمة"، فهي إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد وتخضع للقواعد المعمول بها.
كما أن السفر خارج الإمارات يخضع لقواعد محددة. وتختلف بعض أحكام التأشيرة الذهبية عن أحكام الإقامات العادية فيما يتعلق بفترات البقاء خارج الدولة، ولكن لا ينبغي تفسير ذلك على أنه حق غير مشروط في البقاء خارج الإمارات إلى أجل غير محدد. ومن الأفضل دائماً التحقق من المتطلبات الحالية الخاصة بفئة التأشيرة المعنية.
بالنسبة للعديد من المستثمرين الدوليين، لا يمثل شراء العقار في الإمارات سوى الخطوة الأولى. فبعد شراء العقار، تبقى هناك العديد من الأمور العملية التي تحتاج إلى الإدارة، مثل العثور على المستأجرين، والصيانة، والمستندات، والعروض، والتقييمات وغيرها من الأنشطة المتعلقة بالعقار.
ويصبح ذلك أكثر أهمية عندما يكون مالك العقار مقيماً خارج دبي.
يمكن لمنصة رقمية لإدارة العقارات أن تساعد في تنظيم هذه المهام بشكل أكثر سهولة. ومن خلال BSO Club، يمكن لملاك العقارات والمستثمرين إضافة العقارات، والتواصل مع الوسطاء، واستكشاف فرص العثور على مستأجرين، وطلب إيجاري، وطلب تقييم العقار، وطلب خدمات الصيانة، ومتابعة العروض والمهام رقمياً.
وبدلاً من الاعتماد بالكامل على المكالمات والرسائل ورسائل البريد الإلكتروني وجداول البيانات المنفصلة، يمكن لملاك العقارات استخدام بيئة رقمية أكثر مركزية لمتابعة أنشطتهم ومتطلباتهم العقارية.
إذا كنت تفكر في الاستثمار العقاري في الإمارات وترغب في طريقة أكثر تنظيماً لإدارة عقارك بعد الشراء، استكشف تطبيق BSO Club وأدر متطلباتك وأنشطتك العقارية رقمياً من خلال منصة واحدة.
قد تتغير قواعد التأشيرات والإقامة. لذلك يجب دائماً التحقق من أحدث متطلبات الأهلية لدى حكومة الإمارات أو جهة الهجرة المختصة قبل القيام بأي استثمار أو تقديم طلب للحصول على التأشيرة.
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
تم نقل إدارة العقارات الاحترافية في دبي إلى مستوى جديد من قبل BSO، مما يوفر لأصحاب العقارات في الإمارات العربية المتحدة فرصًا رائعة.
Download BSO Club now!
