كيف تحصل على المساعدة في التأمين العقاري؟

ندرك أن الكثير من التساؤلات قد تتبادر إلى ذهنك فيما يتعلق بالتأمين العقاري. سنغطي في هذا المقال معظم هذه الاستفسارات.

أولاً، سنوضح ما إذا كان شراء التأمين العقاري إلزامياً أم اختيارياً. ثانياً، سنشرح المزايا التي تحصل عليها عند تأمين ممتلكاتك. بعد ذلك، سنرشدك عبر جميع الخطوات التي يجب اتخاذها عند وقوع حادث مغطى تأمينياً. وأخيراً، سنقدم لك لمحة موجزة عن أنواع التأمين العقاري المتاحة لك.

هل التأمين العقاري ضروري أم لا؟

في الواقع، أنت لا تخالف القانون إذا لم تقم بتأمين ممتلكاتك. وللتوضيح، لا توجد في دبي تشريعات تفرض أي متطلبات لشراء التأمين، وهذا ينطبق على كل من الملاك والمستأجرين. بعبارة أخرى، يمكن للملاك تأجير أصولهم العقارية دون أي غطاء تأميني، كما أن المستأجرين غير ملزمين بتأمين عقاراتهم المستأجرة أو ممتلكاتهم الشخصية.

من ناحية أخرى، يمنحك تأمين ممتلكاتك راحة البال. فمصطلح "التأمين" يعني ضمان الأمان، ويمكن اعتباره آلية تعزز ثقتك في مواجهة المستقبل، مما يقلل من تعرضك للمخاطر.

نتمنى لك كل التوفيق ونأمل ألا تواجه أي مكروه. ومع ذلك، لا يمكن للمرء أن يضمن أمنه تماماً ضد عوامل الخطر مثل:

• اللصوص؛
• المستأجرين المهملين؛
• الجيران المهملين؛
• الإصابات العرضية.

في المقابل، يمكن للتأمين العقاري أن يساعد في حمايتك مالياً إذا أثرت هذه العوامل على ممتلكاتك.

لذا، قد يكون الحصول على تأمين عقاري خياراً أفضل من تجاهله. فمقابل مبلغ بسيط، قد يحميك التأمين من نفقات كبيرة قد تترتب على وقوع أضرار.

أسباب تأمين ممتلكاتك

دعنا نتعمق أكثر في الأسباب التي قد تدفعك لشراء تأمين لممتلكاتك. باختصار، تنبع جميع الأسباب من حاجتك إلى البقاء آمناً والتعامل مع عوامل الخطر ونتائجها. بالإضافة إلى ذلك، فهي تتعلق بالمزايا التي قد تحصل عليها عند امتلاك عقار مؤمن عليه مقارنة بعقار غير مؤمن.

إليك بعض الأسباب المالية لتأمين ممتلكاتك:

• قد تحصل على تعويض عن النفقات التي تتكبدها لإصلاح العقار؛
• قد يتم تغطية قيمة الممتلكات الشخصية المسروقة أو التالفة؛
• قد لا تضطر إلى دفع فواتير باهظة إذا تسببت أنت أو مستأجروك في إلحاق الضرر بممتلكات الجيران، وذلك حسب نطاق تغطيتك التأمينية؛
• قد تحصل على تغطية لتكاليف السكن المؤقت للمستأجرين في حال وقوع حادث مشمول بالتأمين؛
• قد تحصل أيضاً على تعويض عن فقدان الإيجار، وذلك حسب بنود الوثيقة.

يمنحك هذا الأمان المالي راحة بال إضافية، حيث لن تضطر للقلق كثيراً بشأن الخسائر المحتملة. علاوة على ذلك، قد تحصل على تغطية للخسائر الفعلية في حال وقوع حادث مشمول بالتأمين. كما يمكنك توفير وقتك، إذ لن تضطر للبحث عن المسؤول عن الأضرار التي لحقت بممتلكاتك، ولن تضطر لقضاء وقت طويل في متابعة المطالبات ضد أطراف أخرى. تذكر دائماً أن الوقت من ذهب!

ما الذي يجب فعله عند وقوع حادث مشمول بالتأمين

أولاً، اتخذ كافة التدابير الممكنة للحد من تفاقم الأضرار. على سبيل المثال، في حال نشوب حريق، اتصل بفرق الإطفاء فوراً للتعامل معه. بعبارة أخرى، لا تقف مكتوف الأيدي معتقداً أن التغطية التأمينية ستحل جميع المشكلات.

ثانياً، ابحث عن عقد التأمين واقرأه مجدداً للحصول على رقم هاتف وكيلك. كما يجب عليك قراءة البند الذي يحدد المهلة الزمنية المتاحة لإبلاغ الشركة عن الحادث بدقة.

ثالثاً، اتصل بوكيل التأمين في أسرع وقت ممكن. وكما ذكرنا، ستجد المواعيد النهائية المحددة في العقد، والتي قد لا تتجاوز 24 ساعة في بعض الحالات.

رابعاً، انتظر وصول الوكيل أو ممثلي الشركة وقدم لهم حق الوصول الكامل إلى العقار، حيث سيقومون بمعاينة الحادث وتقييم الأضرار.

أخيراً، قم بتعبئة نموذج المطالبة وأرفق المستندات المطلوبة، ثم أرسل مطالبتك إلى الشركة.

بعد إتمام هذه الخطوات، يمكنك الانتظار حتى تقوم شركة التأمين بتسوية مطالبتك. إذا احتاجت الشركة إلى معلومات إضافية للتحقق من المطالبة، فسيتواصلون معك.

خيارات التغطية للملاك والمستأجرين

لتلخيص الأمر بوضوح وبساطة، نوضح أن هناك خيارات تغطية متاحة لكل من الملاك والمستأجرين:

• تأمين الممتلكات؛
• تأمين المستأجرين.

يحمي تأمين الممتلكات المالك من عوامل الخطر التي قد تؤثر على عقاره أو نشاط التأجير. تشمل الأنواع الشائعة لتأمين الممتلكات في دبي الخيارات التالية، والتي يمكن اختيارها بشكل فردي أو ضمن باقات:

• أضرار العقارات؛
• تلف أو فقدان أو سرقة المنقولات؛
• فقدان الإيجار؛
• توفير سكن بديل للمستأجرين؛
• المسؤولية المدنية للمالك تجاه الغير.

تتسم النقطتان الأوليان بالوضوح التام، حيث تتعلقان بتغطية الوحدات العقارية والمنقولات الخاصة بالمؤجرين. وعلى النقيض من ذلك، تكتسب النقاط الثلاث التالية أهمية كبيرة.

يعني خيار فقدان الإيجار أن شركة التأمين قد تعوضك بمبلغ معين من إيجارك في بعض الحالات. على سبيل المثال، إذا قام المستأجر بإنهاء عقد الإيجار قبل تاريخ انتهاء صلاحيته، وذلك وفقاً لشروط وثيقة التأمين.

يتعلق خيار السكن البديل بتعويضك عن النفقات ذات الصلة. ولتوضيح ذلك، إذا كان حجم الضرر الذي لحق بالوحدة المؤجرة كبيراً واضطررت إلى توفير سكن مؤقت للمستأجرين خلال فترة الإصلاح، فقد توفر وثيقتك تغطية لهذه النفقات.

تغطي مسؤولية المؤجر تجاه الغير الحالات التي يتعرض فيها المستأجر أو أي طرف ثالث لإصابة عرضية أو تضرر ممتلكاتهم، وذلك حسب شروط وثيقة التأمين.

أما بالنسبة لتأمين المستأجرين، فهو يغطي عادةً ممتلكات المستأجرين، لكنه لا يغطي الأضرار التي يلحقها المستأجرون بممتلكات المؤجرين أو ما يحيط بها. ومع ذلك، تقدم العديد من شركات التأمين خياراً يغطي مسؤولية المستأجرين أيضاً.

في BSO، يوفر تطبيق BSO Club للمؤجرين منصة رقمية مريحة لإدارة الأنشطة المتعلقة بالعقارات. فبدلاً من إنجاز كل شيء عبر قنوات منفصلة، يمكنك استخدام التطبيق للحفاظ على تنظيم مهام عقارك وتسهيل متابعتها.

استكشف تطبيق BSO Club وبسّط طريقة إدارتك لعقارك

‍