Как получить наилучшую оценку стоимости аренды недвижимости в ОАЭ

Каждый арендодатель в Дубае знает, что найти брокера по недвижимости легко, но найти достойного арендатора — сложно.

Как же определить правильную запрашиваемую цену при поиске арендатора?

Не ищите однозначного ответа, просто просматривая порталы недвижимости, такие как dubizzle.com или propertyfinder.ae. Звонки агентам по недвижимости с этим вопросом приведут к тому, что вы снизите цену еще до начала переговоров, и ваш объект в один миг станет самым дешевым предложением на рынке.

Вот 5 основных рекомендаций, которые помогут вам правильно оценить объект:

1. Уровень конкуренции в вашем районе

Проверьте, сколько похожих объектов доступно в вашем районе. Если предложение ограничено, ваша цель — определить его преимущества и недостатки. Ограниченное предложение — в основном положительный знак, но иногда это может быть связано с более низким спросом.

2. Индекс арендной платы RERA

Индекс арендной платы RERA показывает разницу между зарегистрированной минимальной и максимально достижимой ценой в вашем районе.

3. Условия оплаты

Существует множество способов согласовать условия оплаты с вашим арендатором. Это еще одна возможность, связанная с годовой суммой аренды. Вариант с 1 чеком не может быть равен сценарию с 12 чеками. Важно отметить, что требование оплаты 1 чеком имеет больше недостатков, чем преимуществ для любого арендодателя, поскольку 1 чек предоставляет арендатору минимальную годовую сумму аренды.

4. Управление арендаторами

Когда приходит время просмотров, убедитесь, что управляющий недвижимостью помогает потенциальным арендаторам, направленным профессиональными брокерами. Непрофессиональный брокер по недвижимости некорректно общается с клиентом, клиент становится эмоциональным, и ваша недвижимость теряет привлекательность.

5. Правильное ведение переговоров

Оставляйте пространство для переговоров, чтобы избежать агрессивных разговоров в стиле «Да/Нет». Рынок всегда благоволит к тем, кто умеет договариваться, поэтому правильный подход позволит вам выбрать лучшую сделку из множества предложений.

Готовы узнать реальную стоимость вашей аренды?

Приложение BSO Club App делает точную оценку арендной платы, учитывая ее важность перед началом маркетинга и просмотров.

Скачайте приложение BSO Club, чтобы запросить бесплатную оценку арендной стоимости вашей недвижимости!

‍