协助在迪拜购买房产

当您想要在迪拜购买房产时，面对各种传言和未知因素，难免会感到有些无所适从。在这篇文章中，我们将为您详细解答常见问题，助您全面了解相关信息。

BSO Club App 如何助力业主

购房仅仅是个开始。一旦成为业主，您需要处理文档、房产事务、维护、中介、租客等各类琐事，如果通过不同渠道分散管理，很快就会变得力不从心。

而 BSO Club App 将所有房产相关事务整合在一个便捷的数字平台中，帮助业主高效管理，随时掌握房产动态。

无需再通过零散的短信、电话、邮件和电子表格来处理事务，使用这款 App，您可以更轻松地管理和追踪所有房产相关活动。

可以。自 2002 年起，外籍人士即可在迪拜购买别墅、公寓等房产。所谓“只有男性才能以个人名义购买房产”的传言纯属无稽之谈。迪拜法律没有任何歧视性条款，女性完全享有购买别墅或公寓的权利。您唯一需要满足的条件是年满 21 周岁。就是这么简单直接。

随着时间推移，政府不仅允许外国人投资当地房地产市场，还出台了多项便利措施。具体而言，政府会向特定类别的投资者发放长期阿联酋签证。2019 年的最新修订政策规定，通过房产投资，您最高可获得 10 年的阿联酋居留权。我们在此前的文章中已详细讨论过相关条件。

然而，购房完成后，房产管理便成了长期的责任。而 BSO Club App 为业主提供了一个数字平台，用于管理和追踪所有房产相关事务。

作为非居民，您在亲自提交文件时需提供有效护照。如果您委托代表办理，对方需提供您的护照复印件、经公证的授权委托书，以及其本人的有效护照或身份证，以证明您已授权其处理该交易。

如果您是阿联酋居民，除上述文件外，还需提供您的身份证。

购房之后，妥善整理重要的房产信息并跟进后续事务同样至关重要。通过 BSO Club App，业主可以在一个数字平台上管理所有房产相关事宜，无需再依赖多个分散的渠道。

如果您委托居住在迪拜的代理人办理，则需在公证处对授权委托书进行公证。如果您在所在国签署此文件，不仅需要进行公证，还必须经由阿联酋驻当地大使馆认证，随后再由阿联酋外交部进行认证。

此外，请记住迪拜的官方语言是阿拉伯语。因此，相关部门仅受理以阿拉伯语书写或翻译成阿拉伯语的文件。

虽然购房过程涉及重要的法律文件，但房产所有权的管理在交易完成后才真正开始。 BSO Club App 能够帮助业主将房产相关的责任与活动集中管理，井井有条。

购房流程完成后，接下来的阶段就是高效管理房产。 BSO Club App 为您提供了一个便捷的数字化环境，助您在购房后轻松管理各项房产相关事宜。

首先，授权委托书（Power of Attorney）的签发日期不得超过两年。

其次，迪拜土地局（DLD）要求您必须使用银行本票（Manager's Cheques）全额支付房款。

最后，如果交易标的在您签署文件时处于抵押状态，您有责任结清抵押贷款。此项工作必须在申请无异议证明（NOC）之前完成。

满足上述要求后，业主仍需妥善处理房产持有过程中的各项责任。而 BSO Club App 可以帮助您将这些房产相关活动整合到一个数字平台上。

购买公寓或别墅无需缴纳房产税。但如果您购买的是办公空间，则需缴纳价值 5% 的增值税（VAT）。

不过，无论哪种情况，您都需要支付以下费用：

迪拜土地局（DLD）过户费：房产成交价的 4% + 580 迪拉姆管理费；
房地产中介费：房产成交价的 2%；
Oqood 注册费：房产成交价的约 4%（针对期房）+ 5% 增值税；
无异议证明（NOC）签发费：最高 5,000 迪拉姆（针对二手房）+ 5% 增值税；
房产注册费：房产价值低于 50 万迪拉姆的收取 2,000 迪拉姆，高于 50 万迪拉姆的收取 4,000 迪拉姆（如通过 DLD 注册受托人办公室办理）+ 5% 增值税；
抵押贷款手续费：贷款额的 1% + 5% 增值税。

如您所见，在迪拜购房涉及诸多事项。但交易完成并不意味着所有权管理的结束。后续还有持续的活动、责任、文件、维护事宜以及各类房产相关任务需要跟进。

而 BSO Club App 为房东提供了一个便捷的数字化平台，助您轻松管理房产事务，保持井然有序。

探索 BSO Club App 让您的迪拜房产管理变得更简单。

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